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L’immobilier à Angers, un dynamisme toujours présent
L’immobilier à Angers se caractérise avant tout par une certaine stabilité au niveau des prix, comme l’a confirmé récemment dans un communiqué le président de la chambre de la FNAIM à la presse. Bien que les prix soient stables, Angers se distingue avant tout par une attractivité certaine en termes d’acquisition, avec des volumes records sur l’année 2016 et une dynamique très intéressante pour le 1er semestre 2017 qui vient de s’écouler. Preuve du dynamisme de la ville, le site meilleurtaux.com a attribué à Angers la palme de seule ville de France où le « pouvoir d’achat immobilier a augmenté sur le mois de juin 2017 ». Globalement, on reconnaît à la ville un patrimoine très dense et une certaine qualité de vie où l’environnement est entretenu
Les prix de l’immobilier à Angers par secteur
L’attractivité de la ville tant au niveau locatif que de l’investissement tient à la maturité du marché qui attire beaucoup. Les quartiers les plus prisés restent celui de la Madeleine (avec un prix de 2200€ / m² en moyenne) et de la place du Lycée, où les prix avoisinent les 2500€ / m². Le cœur de la ville est évidemment le plus cher, sachant qu’il est encore possible de trouver des tarifs intéressants autour des zones de l’avenue Montaigne, de l’Avenue René Gasnier, avec des prix compétitifs de l’ordre de 1800€ le m². Parmi les zones les moins chères, on note par exemple que les quartiers autour du Boulevard Portet ou de l’avenue du Général Patton possèdent des prix très intéressants, avec une moyenne de 1500 euros le m².
De bonnes opportunités à saisir
Cependant, ce dynamisme pourrait être à terme freiné à travers la construction effrénée de logements sociaux, qui pourrait engendrer un certain déséquilibre du marché angevin. Quoi qu’il en soit, si vous êtes un investisseur qui recherche à placer son argent dans le locatif, sachez que la ville dispose d’une population étudiante importante, ce qui peut générer des placements avec un bon rendement.
Article proposé par Detective-Banque.fr
